新2网址_内地客缺席 山顶南区成交减半

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  山顶南区二手豪宅下半年交投量有望增加三成。

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  【大公报讯】受疫情影响,楼市交投受压,豪宅所受冲击更明显,有业界人士指出,上半年山顶南区只录51宗买卖,按年跌逾五成。展望下半年,若内地与香港通关,将释放内地富豪的购买力,预料下半年区内二手豪宅交投量反弹约三成,超级豪宅洋房价格更有望上升15%。

  美联物业首席区域营业董事方富义称,上半年山顶南区共录51宗买卖,较去年下半年105宗及去年上半年106宗均减少逾五成,创2019年下半后新低。

  美联物业港岛区董事李颂贤表示,随着疫情稳定,刚过去的6月份寿臣山15号洋房及浅水湾道90号洋房分别录得超级豪宅成交,加上南湾道地皮今年初以创官地呎价新高纪录售出,相信随大市回升,超级豪宅洋房可受追捧,洋房楼价有望上升约15%。

  此外,中原地产资深营业董事何兆棠表示,山顶南区上半年共录40宗二手豪宅买卖,按年下跌52.4%,当中分层单位占27宗,洋房占12宗,屋地成交占1宗;总成交金额约39.79亿元,下跌37.85%;上半年区内共录4宗一手成交,涉资15.24亿元。

  何兆棠展望下半年,多个南区豪宅新盘将登场,料一手交投量反弹4倍。至于二手方面,预料下半年区内楼价上下波幅约5%,由于内地与香港有机会通关,将释放内地富豪的购买力,尤其坐落传统地段的优质豪宅,相信山顶南区二手豪宅下半年交投量有望增加30%。

  据中原统计,上半年全港一、二手市场5000万元以上成交录198宗,港岛区占102宗或52%,九龙区及新界区分别占24%及24%,不少豪宅买家亦由传统山顶南豪宅区转向其他区入市。

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