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中国人民银行怎么看房地产的企‘qi’业面临的信用风险？是否担心会引发系统性的「de」风险？对此“ci”，央行金融市‘shi’场司司长邹澜10月15日在三季度金融数据统计发布会『hui』上回应称，恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一。债权人也（ye）比较分散，单个金融机构
目前，相关部门和地方政府正〖zheng〗在按『an』照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门
“恒大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60%，涉及到1000多 duo[家作为独立法人的项目子公司。近年来，这家公司经 jing[营管理不善，未能根据市场「chang」形势变化审慎经营，反『fan』而盲目多元化扩张，造成经营和财务指标严重恶化，最【zui】终爆发风险‘xian’。”邹澜表示。
他同时表示，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近{jin}几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后《hou》，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。
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谈及已经进入常态化实施阶段的房地产贷款集中管理制度，邹澜表示，今年前三季度，个人住房贷款发放“fang”金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束‘shu’，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系（xi）也将回归正常。
“近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现「xian」了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象，2019年包商银【yin】行 xing[出险、去年永煤和华晨债务违约后，在同业市场和信用债券市场也发生过类似
此外，部分金融机构对于（yu）30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业（ye）销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开
针对这些情况，中国人民银行、银保监会已于9月底召房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地{di}产市场的平稳健康发展。
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